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久久小说 www.jjxxs.com,婚劫:只欢不爱无错无删减全文免费阅读!

    此时腾化大厦的总统套间里,刚开完会的唐思寒也觉得有些疲惫。早在上半年,S市的城市规划中关于旧城改造的批文他就看到了。

    这对于靠买卖土地、拆迁盖楼为生的房企来说,是个利好消息。若是能拿下这个地块,他有理由相信,圣世达公司在S市未来五年之内的保障发展都不成问题。

    S市既不靠山又不临海,向来不被投资商看好,所以,这些年政府为了改善招商引资环境,下大力气进行城市改造,一方面是着力改善城市的基础设施,另一方面则是进行城市的市容整改。几年下来,倒是收到了显著的效果,作为支柱产业房地产业如火如荼发展的同时,带来的关联产业的迅速发展,使得S市的经济出现了一片蓬勃发展的景象。

    投资硬件设施改善了,相关软件服务也相应提高了,S市便吸引了一些大企业大公司落户,圣世达公司便是在几年前受政府邀请前来考察的第一批大客户。圣世达公司能够在S市很快风生水起,如今又如鱼得水,接连拿下几个标志性的地块,这与当地政府的大力支持是分不开的。

    唐思寒知道这些内幕自然是比其他的任何人都清楚。房地产靠什么生存,当然是靠地,他前些年在S市低价囤下的地,如今价格翻了三倍不止,而且行情还一路看涨。先不说这房子盖不盖,光是转让这些地皮就足以让唐思寒做S市赚个盆满钵满。这让唐思寒兴奋的同时,不免隐隐有些担忧。

    旧城改造的项目是个大蛋糕,任谁都想啃上几口,但是,蛋糕就那么大食客太多的情况下,如何切这块蛋糕反而就成了难题。

    如今S市本地也如雨后春笋般冒出了大大小小的房产企业几十家,谁都想在旧城改造这块大蛋糕里分得一杯羹。但是,这次旧城改造不同于以前的单纯的拍地拿地盖楼赚钱,利润自然也没有单纯的商业地产操作高,各房企之所以抢着参与这个项目,看重的自然不全是利润,主要的还是赢取一个社会美誉度。

    那旧城改造的项目切成的蛋糕该给谁呢?是给当地的房企,还是实力雄厚的外来房企,这是当地政府很头疼的一个问题。

    旧城改造主要的还是在于“改”上,怎么改,改成什么样,自然是政府说了算,他们放开了投资渠道,允许社会资金参与旧城改装,不等于他们放任不管。简单地说,政府批了一块地,但怎么建还是政府说了算,尤其是严禁开发商为了追求利润最大化提高容积率,这对于以追求利益最大化生存的房企,不亚于上了个紧箍咒。

    很显然,若是旧城改造全都给圣世达公司一家来做,那么毫无疑问,有了政府的支持,即使是利润薄点,圣世达公司还是有利可图,这样的话,既可以赚钱,又能有一个好的社会美誉度,圣世达公司自然不会放弃这个机会。但是,这点目前好像来说也不太现实,那么多的房企都在虎视眈眈,圣世达公司想独吞的可能性不大;而若不是这样,这蛋糕... -->>

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