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第35章 家务事难断
和畅想中的几进大宅院完全不一样，就是联排别墅而已，别说内置花园和各种景观了，连院子也比较校
李萱在云梦老家的几处住宅，可能奢华程度不如京城的别墅，胜在占地面积广大，舒适程度甚至还有超出。
就这种档次的所谓别墅，还比不上金家父子那几经翻修的老房子。
寒暄了一会后，金时姗姗来迟，和儿子以及李家人打了个招呼，才将金尚拉到一边问道：
“这算什么，亲家头回见面？”
“就是闻讯赶来买房而已，没别的意思。你儿子我还没到法定结婚年龄，别想多了。”
“就是说嘛，太匆忙了，什么准备都没有，哪有一开始就搞突然袭击的？”
“这些先不提。”
金尚小声询问道，
“这房子不太行啊，两万单价买这种，是不是将咱们当冤大头了？”
内城区的老院子，现在也才四五十万一套，虽然住着不太舒服，还得彻底翻新后才比较宜居，那也比在这里买所谓的别墅要强。
金家父子最近手头较为宽裕，可也不该被当做冤大头耍吧？
“你觉得我是那种会吃亏的蠢货？”
老金压低了声音说道，
“说是开盘一万三，成交价超两万，其实没那么高，而且，买别墅还送小汽车，物业服务费有优惠，算下来，单价也就一万二还不到的样子。”
“做高总价，实际让利给提前捧场的业主，打肿脸充胖子？”
“差不多。”
接下来，金时给儿子介绍了一下这件事的来龙去脉和操作套路。
三年前，京城北方就开发了一批高档豪宅，主要目标客户是外国人，原本只是试试水，结果被一抢而空。
这也让京城市政部门反思，是不是卖得太便宜，也太低估房地产的价值了。
于是，接连几个豪宅别墅项目破土动工，脚下的温泉别墅区是试点之一。
第一期开盘价七千出头，卖得不算好也不算坏；第二期加大力度，均价提高到一万三，结果凉透了，一盆冷水让某些人的激进计划付诸东流。
不过，输人不输阵，里子保不住了，面子还要挽救一下，各种促销优惠轮番上，到底是吸引了一批本地土豪前来置业。
“说实话，我觉得这地方没有成为顶级豪宅富人区的潜质，开发商太小家子气了。一般居民舍不得买，真正的大富豪又看不上，价格还不便宜，卖不动很正常。”
从外表和格局看去，金尚就给这一片所谓的温泉别墅判了个死缓。没有立即枪毙，原因就在于大势如此，哪怕这个豪宅区的定位出了问题，依然能在国内经济发展速度加快的前提条件下，赢得一部分“新富”群体的青睐。
时代的风口将至，不管是肥猪还是大象，都将会被带飞。
至于这一片的温泉别墅……
“来都来了，差不多就先买一套吧。暂时住着也好，附近交通便利，上班方便，配套设施还还算完备。等有了更好的房子，再买就是了……”
“我就是这个意思。这地方，做终身住宅，总感觉有点不太满意，但是，做个过渡也挺好。京城地区更好的别墅也有，不适合咱们这样的。周围邻居都是外国人，使馆区的工作人员，以及连户主名字都不方便透露的神秘人，你确定要去吗？”
“那……算了吧。”
小老虎长大之前，连土狗都打不过，还是不要和豺狼混在一起了。
金时拍了拍儿子的肩膀，赞许地说道：
“不是一个圈子的，不要硬融，否则，会很吃力。与其奢望拿不稳的东西，还不如努力提升自己，到时候，有些东西，自然会水到渠成送到你手里。”
有多大能力，办多大事。
金家父子在京城的地位，不值一提。脚下这块土地，到处是衙门，身上带着公职的人员满大街都是。说是小有身家的土著，影响力估计还远不如李萱的本家在当地小县城的能量。
当然了，这里到底是首善之都，天下之中，发展的上限远不是鄂北小县城可以相提并论的。
很多人都奉“宁为鸡首，不为牛后”为圭臬，可金尚觉得，也要考虑时代的背景和所处的环境。
来京城寻梦的野心家，都不是为了什么“鸡首”、“牛后”，而是为了成为“执牛耳者”，金尚放着好好的富家少爷不当，辛辛苦苦创业，自然也不是为了赚点小钱后，享受花天酒地的生活。
不久之后，和老金约好的朋友陆陆续续到达，总人数约二十余人。
这个数量，很夸张了。
世界公园边上这片温泉别墅，首期只放出了二十套，加上二期也才接近一百套，三期全部开发完毕，总共两百套出头。
就今天看房团的规模，如果全部成交，就卖掉了超过十分之一，不少了。
金时在另一头和老朋友说笑，金尚则与李萱以及他的家人在一起尬聊。
远道而来的鄂北土豪，在京城人生地不熟的，没个熟人带着，到底还是有些不方便。
到点之后，开放商派来的售楼部导购带着大家去看沙盘，展示小区完全竣工后的效果，介绍着周边配套设施和商圈。
接下来，看房团分成好几个小组，被人带着逛遍了附近的绿化区和公共设施，又去看了几套不同规制的样板别墅，才回到了售楼部。
“小金，你觉得，值得买吗？”
一直很少说话的李乐平，对金尚问道，
“开发商说得天花乱坠，是不是太虚了？”
“还好吧。”
小金整理了一下措辞后，十分谨慎地说道，
“买了肯定是不会亏，如果是自住，那就再好不过了。我估计这里未来会发展成为京畿较为舒适的远城富人区，和顶尖别墅肯定相差甚远，但也还凑合。”
京城开... -->>
第35章 家务事难断
和畅想中的几进大宅院完全不一样，就是联排别墅而已，别说内置花园和各种景观了，连院子也比较校
李萱在云梦老家的几处住宅，可能奢华程度不如京城的别墅，胜在占地面积广大，舒适程度甚至还有超出。
就这种档次的所谓别墅，还比不上金家父子那几经翻修的老房子。
寒暄了一会后，金时姗姗来迟，和儿子以及李家人打了个招呼，才将金尚拉到一边问道：
“这算什么，亲家头回见面？”
“就是闻讯赶来买房而已，没别的意思。你儿子我还没到法定结婚年龄，别想多了。”
“就是说嘛，太匆忙了，什么准备都没有，哪有一开始就搞突然袭击的？”
“这些先不提。”
金尚小声询问道，
“这房子不太行啊，两万单价买这种，是不是将咱们当冤大头了？”
内城区的老院子，现在也才四五十万一套，虽然住着不太舒服，还得彻底翻新后才比较宜居，那也比在这里买所谓的别墅要强。
金家父子最近手头较为宽裕，可也不该被当做冤大头耍吧？
“你觉得我是那种会吃亏的蠢货？”
老金压低了声音说道，
“说是开盘一万三，成交价超两万，其实没那么高，而且，买别墅还送小汽车，物业服务费有优惠，算下来，单价也就一万二还不到的样子。”
“做高总价，实际让利给提前捧场的业主，打肿脸充胖子？”
“差不多。”
接下来，金时给儿子介绍了一下这件事的来龙去脉和操作套路。
三年前，京城北方就开发了一批高档豪宅，主要目标客户是外国人，原本只是试试水，结果被一抢而空。
这也让京城市政部门反思，是不是卖得太便宜，也太低估房地产的价值了。
于是，接连几个豪宅别墅项目破土动工，脚下的温泉别墅区是试点之一。
第一期开盘价七千出头，卖得不算好也不算坏；第二期加大力度，均价提高到一万三，结果凉透了，一盆冷水让某些人的激进计划付诸东流。
不过，输人不输阵，里子保不住了，面子还要挽救一下，各种促销优惠轮番上，到底是吸引了一批本地土豪前来置业。
“说实话，我觉得这地方没有成为顶级豪宅富人区的潜质，开发商太小家子气了。一般居民舍不得买，真正的大富豪又看不上，价格还不便宜，卖不动很正常。”
从外表和格局看去，金尚就给这一片所谓的温泉别墅判了个死缓。没有立即枪毙，原因就在于大势如此，哪怕这个豪宅区的定位出了问题，依然能在国内经济发展速度加快的前提条件下，赢得一部分“新富”群体的青睐。
时代的风口将至，不管是肥猪还是大象，都将会被带飞。
至于这一片的温泉别墅……
“来都来了，差不多就先买一套吧。暂时住着也好，附近交通便利，上班方便，配套设施还还算完备。等有了更好的房子，再买就是了……”
“我就是这个意思。这地方，做终身住宅，总感觉有点不太满意，但是，做个过渡也挺好。京城地区更好的别墅也有，不适合咱们这样的。周围邻居都是外国人，使馆区的工作人员，以及连户主名字都不方便透露的神秘人，你确定要去吗？”
“那……算了吧。”
小老虎长大之前，连土狗都打不过，还是不要和豺狼混在一起了。
金时拍了拍儿子的肩膀，赞许地说道：
“不是一个圈子的，不要硬融，否则，会很吃力。与其奢望拿不稳的东西，还不如努力提升自己，到时候，有些东西，自然会水到渠成送到你手里。”
有多大能力，办多大事。
金家父子在京城的地位，不值一提。脚下这块土地，到处是衙门，身上带着公职的人员满大街都是。说是小有身家的土著，影响力估计还远不如李萱的本家在当地小县城的能量。
当然了，这里到底是首善之都，天下之中，发展的上限远不是鄂北小县城可以相提并论的。
很多人都奉“宁为鸡首，不为牛后”为圭臬，可金尚觉得，也要考虑时代的背景和所处的环境。
来京城寻梦的野心家，都不是为了什么“鸡首”、“牛后”，而是为了成为“执牛耳者”，金尚放着好好的富家少爷不当，辛辛苦苦创业，自然也不是为了赚点小钱后，享受花天酒地的生活。
不久之后，和老金约好的朋友陆陆续续到达，总人数约二十余人。
这个数量，很夸张了。
世界公园边上这片温泉别墅，首期只放出了二十套，加上二期也才接近一百套，三期全部开发完毕，总共两百套出头。
就今天看房团的规模，如果全部成交，就卖掉了超过十分之一，不少了。
金时在另一头和老朋友说笑，金尚则与李萱以及他的家人在一起尬聊。
远道而来的鄂北土豪，在京城人生地不熟的，没个熟人带着，到底还是有些不方便。
到点之后，开放商派来的售楼部导购带着大家去看沙盘，展示小区完全竣工后的效果，介绍着周边配套设施和商圈。
接下来，看房团分成好几个小组，被人带着逛遍了附近的绿化区和公共设施，又去看了几套不同规制的样板别墅，才回到了售楼部。
“小金，你觉得，值得买吗？”
一直很少说话的李乐平，对金尚问道，
“开发商说得天花乱坠，是不是太虚了？”
“还好吧。”
小金整理了一下措辞后，十分谨慎地说道，
“买了肯定是不会亏，如果是自住，那就再好不过了。我估计这里未来会发展成为京畿较为舒适的远城富人区，和顶尖别墅肯定相差甚远，但也还凑合。”
京城开... -->>
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