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大多数房地产商在开发楼盘时需要向银行借贷,极少地产商的支出都是自己掏钱。对于期房(在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋),顾客借贷买房,向银行借的钱银行就会直接扣下了,用于开发商的还款,而一次性付款,开发商可以把你的钱全部再投入建设中,这样对于开发商而言就有利了,一般情况下这种买房都会给予打折优惠。
不过现房就差一点,这时候顾客贷款或者是一次性付款,对于地产商来说意义不是很大了,因为房屋已经建设完了,卖房子的钱他们还是要还给银行贷款,对他们没有太多的直接利益。当然了,其实很多时候是存在潜在好处的,那就是地产商还在进行另外的开发建设或是其他用途,这样一次性付清的款项能让他们获得更多的流动资金。
总体而言,一次性全额购房对地产商只有好处,没有坏处。他们都乐得见到这种情况。很多时候甚至鼓励销售员捣鼓购房者一次性支付,给予销售员更多的提成。
销售员说道:“这方面我的同事比我更了解一些,我让她过来跟您说说,优惠肯定是有的。”他打了个电话给刚才问拿钥匙的同事。
那个同事就在这一层,也刚好送走了一名看房客,接到电话时就在电梯口。
因为电梯口离他所在的房屋不远,陈林甚至依稀听到那个人接电话的声音。
“……那个客人想知道一次性支付有什么优惠是吧,我现在就过来。”哒哒的高跟鞋声由远及近。
陈林听得眉头紧皱。这声音怎么听起来有点熟悉。
他心道运气不会那么差吧。就听那销售员在一旁说道:“我这位同事不得了,因为业绩做得不错,还只是实习期间,就调到我们这边来了。”接着他又压低声音说道:“她是个不得了的美女,陈先生可以养养眼!”
他话才刚落,那个女销售员就走进来了。一身OL职业装把她的身段勾勒完美,她的样貌也确实出众,感觉一进来就让整间房屋一亮,化的是一个浅浅的妆容,长发拿一个发夹高高从后面夹起,干练又不失时髦。
这样的美女,在一般情况下陈林都忍不住多看几眼,不过这一刻他却有点不太自然。
那美女见到陈林,比他不堪多了,先是娇.躯一颤,继而双眼有点失神,似乎根本就没有想到,会以这样一种形式跟他见面。
现在都面对面撞了个正着了,陈林起码的风度还是有的,率先开口道:“欣彤,你转到这个楼盘来了?”
这个女销售员,正是任欣彤。
那个一直跟着陈林的销售员一愣,心道这两人居然认识?
这对他而言可不是什么好消息,这个客户怎么看都是个高概率的购房客户,他这段时间已经很久没出过单了,现在好不容易碰到了个可能出单的,要是便宜了任欣彤怎么办?
销售员暗怪自己鬼迷心窍,怎么就傻里吧唧地叫这妞过来呢?也怪他这段时间整天想着这美女,说真的,这种姿色的美人,实在是太勾人心了,这边楼盘的雄性动物没几个对她没意思。整天都想找点借口跟她聊上几句。这下好了,搬起石头砸自己的脚了。
任欣彤好歹也是藤春地产的优秀销售员,很快把自己的情绪调整过来,说道:“陈林,在这里看到你真意外。”
陈林也道:“我也有点意外。”
两人一时陷入了短暂的沉默。
任欣彤不想气氛这么压抑,她转向销售员问道:“阿柱,你不是说有一个客人想了解一次性付款购房能有什么优惠吗?那个客人呢?刚走了?”
阿柱愣了一愣,心道这妞是诈傻还是扮懵,他指了指陈林说道:“那个客人就是他啊。”
任欣彤表情一怔,继而心脏猛跳了一下。她不是阿柱想的那样装傻充愣,她是真没把那个人跟陈林联系上。她承认,陈林这段时间是贸然发了横财,听说有上百万,但也就这样了,在江海市,也就是一个房屋首付的钱。如果说任欣彤见到陈林过来看房,她一点也不惊讶,因为他买得起房,以后慢慢供就是了,现在购房谁不是这样?但你说他能一次性付清全部款项,这让任欣彤如何反应得过来?
这里是160平,他们盛世江华最好的房,总价六百七十多万,差不多七百万,这是哪怕一个小型企业老板,几年都赚不到的钱,更别说普通人了。陈林一个刚高考完的大学生,能一次性拿出六百七十多万出来?这个世界疯了吗?
这还是没有装修的房!有意买这种房屋的,装修下来肯定不愿意吝啬,花个一两百万算是合理的,再豪华点,三百万都不为过!陈林这段时间是赚到点钱她知道,但已经到了这么逆天的地步?
任欣彤美眸撑得老大,看着陈林,显然是思维完全短路了!
陈林看出任欣彤的吃惊和震异,但他没打算解释什么。碰上了任欣彤,他好好的看房兴致也基本消散了。更何况,陈林也没想过看一次
房,就急着要出手,所以他对那个阿柱道:“阿柱是吧,今天就这样,我回去再考虑一下,如果我有意要买,会再过来的!”
阿柱并不明白陈林为什么乍见任欣彤,就想走了,刚才看房还看得好好的,还说要谈一次性付清全款的优惠。现在就是瞎的都能看出他跟任欣彤之间有什么问题。
阿柱此刻的心情失望和庆幸参半。失望的是,这一单生意暂时没法做成,庆幸的是,这个客人跟任欣彤应该谈不上友好,那他的这个单子也应该不会在事后落到了她的手中。
阿柱赶忙把自己的电话给到陈林,让他如果要过来,务必打电话给他。陈林把他的电话记下了。
临走之前,任欣彤一咬牙道:“陈林,不如我送你吧,难得碰上一面。”
陈林不想再跟她扯上关系,但考虑到她在同事面前的脸面,他应了声:“好。”
两人一起坐电梯下楼。
在电梯里面,两人开始都没说一句话。到电梯到了十三层,任欣彤轻咬红唇道:“陈林,你还有事吗,这么急着要走?房应该没看完吧。”
陈林说道:“我先回去了解、对比一番,等脑袋热度冷却了,再冷静挑选。买房不应该这样吗?”
买房当然应该是这样,但任欣彤很清楚,这只是他的托辞罢了,他就是看到了她之后不想再留在这里。
电梯不断往下落,好几层都有停下来接人,到了最后的几层,电梯已经颇为拥挤了。任欣彤半挨着陈林,手轻轻挽着他的衣袖,看了一下他的反应。陈林无动于衷,只是目光平视等待着到一楼,一眼都没看过她。哪怕两人现在的这个姿势,他只是轻巧一瞟,就能从她的衣领中看到一片鼓起的蕾丝。
任欣彤心里苦闷,没有再作任何动作了。她也是有女性的自尊与矜持的,不说她的客人她的其他社交圈,单是她的公司,追她的男性就已经用手指数不过来。倒贴还要热脸垫冷屁股这种事,她干不出来。
不用多久,总算到了一楼了。陈林快步走出了电梯。
“我要走了,就这样。”陈林正要往外头走去,就在这一刻,在他完全没有预料中,他蓦然瞟见了一个熟悉的纤美背影。
陈林愣在那里,想看清楚些,但那背影已经随着庞大的人流消失在拐角之中了。
任欣彤看他如此,跟了上来问道:“怎么了?”
陈林正要追上去看过究竟,但潜意识告诉他,不能让任欣彤再跟着,说道:“我还有事,你不用招呼我了。去忙吧。”一阵风般绕进人堆里去。
任欣彤... -->>
大多数房地产商在开发楼盘时需要向银行借贷,极少地产商的支出都是自己掏钱。对于期房(在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋),顾客借贷买房,向银行借的钱银行就会直接扣下了,用于开发商的还款,而一次性付款,开发商可以把你的钱全部再投入建设中,这样对于开发商而言就有利了,一般情况下这种买房都会给予打折优惠。
不过现房就差一点,这时候顾客贷款或者是一次性付款,对于地产商来说意义不是很大了,因为房屋已经建设完了,卖房子的钱他们还是要还给银行贷款,对他们没有太多的直接利益。当然了,其实很多时候是存在潜在好处的,那就是地产商还在进行另外的开发建设或是其他用途,这样一次性付清的款项能让他们获得更多的流动资金。
总体而言,一次性全额购房对地产商只有好处,没有坏处。他们都乐得见到这种情况。很多时候甚至鼓励销售员捣鼓购房者一次性支付,给予销售员更多的提成。
销售员说道:“这方面我的同事比我更了解一些,我让她过来跟您说说,优惠肯定是有的。”他打了个电话给刚才问拿钥匙的同事。
那个同事就在这一层,也刚好送走了一名看房客,接到电话时就在电梯口。
因为电梯口离他所在的房屋不远,陈林甚至依稀听到那个人接电话的声音。
“……那个客人想知道一次性支付有什么优惠是吧,我现在就过来。”哒哒的高跟鞋声由远及近。
陈林听得眉头紧皱。这声音怎么听起来有点熟悉。
他心道运气不会那么差吧。就听那销售员在一旁说道:“我这位同事不得了,因为业绩做得不错,还只是实习期间,就调到我们这边来了。”接着他又压低声音说道:“她是个不得了的美女,陈先生可以养养眼!”
他话才刚落,那个女销售员就走进来了。一身OL职业装把她的身段勾勒完美,她的样貌也确实出众,感觉一进来就让整间房屋一亮,化的是一个浅浅的妆容,长发拿一个发夹高高从后面夹起,干练又不失时髦。
这样的美女,在一般情况下陈林都忍不住多看几眼,不过这一刻他却有点不太自然。
那美女见到陈林,比他不堪多了,先是娇.躯一颤,继而双眼有点失神,似乎根本就没有想到,会以这样一种形式跟他见面。
现在都面对面撞了个正着了,陈林起码的风度还是有的,率先开口道:“欣彤,你转到这个楼盘来了?”
这个女销售员,正是任欣彤。
那个一直跟着陈林的销售员一愣,心道这两人居然认识?
这对他而言可不是什么好消息,这个客户怎么看都是个高概率的购房客户,他这段时间已经很久没出过单了,现在好不容易碰到了个可能出单的,要是便宜了任欣彤怎么办?
销售员暗怪自己鬼迷心窍,怎么就傻里吧唧地叫这妞过来呢?也怪他这段时间整天想着这美女,说真的,这种姿色的美人,实在是太勾人心了,这边楼盘的雄性动物没几个对她没意思。整天都想找点借口跟她聊上几句。这下好了,搬起石头砸自己的脚了。
任欣彤好歹也是藤春地产的优秀销售员,很快把自己的情绪调整过来,说道:“陈林,在这里看到你真意外。”
陈林也道:“我也有点意外。”
两人一时陷入了短暂的沉默。
任欣彤不想气氛这么压抑,她转向销售员问道:“阿柱,你不是说有一个客人想了解一次性付款购房能有什么优惠吗?那个客人呢?刚走了?”
阿柱愣了一愣,心道这妞是诈傻还是扮懵,他指了指陈林说道:“那个客人就是他啊。”
任欣彤表情一怔,继而心脏猛跳了一下。她不是阿柱想的那样装傻充愣,她是真没把那个人跟陈林联系上。她承认,陈林这段时间是贸然发了横财,听说有上百万,但也就这样了,在江海市,也就是一个房屋首付的钱。如果说任欣彤见到陈林过来看房,她一点也不惊讶,因为他买得起房,以后慢慢供就是了,现在购房谁不是这样?但你说他能一次性付清全部款项,这让任欣彤如何反应得过来?
这里是160平,他们盛世江华最好的房,总价六百七十多万,差不多七百万,这是哪怕一个小型企业老板,几年都赚不到的钱,更别说普通人了。陈林一个刚高考完的大学生,能一次性拿出六百七十多万出来?这个世界疯了吗?
这还是没有装修的房!有意买这种房屋的,装修下来肯定不愿意吝啬,花个一两百万算是合理的,再豪华点,三百万都不为过!陈林这段时间是赚到点钱她知道,但已经到了这么逆天的地步?
任欣彤美眸撑得老大,看着陈林,显然是思维完全短路了!
陈林看出任欣彤的吃惊和震异,但他没打算解释什么。碰上了任欣彤,他好好的看房兴致也基本消散了。更何况,陈林也没想过看一次
房,就急着要出手,所以他对那个阿柱道:“阿柱是吧,今天就这样,我回去再考虑一下,如果我有意要买,会再过来的!”
阿柱并不明白陈林为什么乍见任欣彤,就想走了,刚才看房还看得好好的,还说要谈一次性付清全款的优惠。现在就是瞎的都能看出他跟任欣彤之间有什么问题。
阿柱此刻的心情失望和庆幸参半。失望的是,这一单生意暂时没法做成,庆幸的是,这个客人跟任欣彤应该谈不上友好,那他的这个单子也应该不会在事后落到了她的手中。
阿柱赶忙把自己的电话给到陈林,让他如果要过来,务必打电话给他。陈林把他的电话记下了。
临走之前,任欣彤一咬牙道:“陈林,不如我送你吧,难得碰上一面。”
陈林不想再跟她扯上关系,但考虑到她在同事面前的脸面,他应了声:“好。”
两人一起坐电梯下楼。
在电梯里面,两人开始都没说一句话。到电梯到了十三层,任欣彤轻咬红唇道:“陈林,你还有事吗,这么急着要走?房应该没看完吧。”
陈林说道:“我先回去了解、对比一番,等脑袋热度冷却了,再冷静挑选。买房不应该这样吗?”
买房当然应该是这样,但任欣彤很清楚,这只是他的托辞罢了,他就是看到了她之后不想再留在这里。
电梯不断往下落,好几层都有停下来接人,到了最后的几层,电梯已经颇为拥挤了。任欣彤半挨着陈林,手轻轻挽着他的衣袖,看了一下他的反应。陈林无动于衷,只是目光平视等待着到一楼,一眼都没看过她。哪怕两人现在的这个姿势,他只是轻巧一瞟,就能从她的衣领中看到一片鼓起的蕾丝。
任欣彤心里苦闷,没有再作任何动作了。她也是有女性的自尊与矜持的,不说她的客人她的其他社交圈,单是她的公司,追她的男性就已经用手指数不过来。倒贴还要热脸垫冷屁股这种事,她干不出来。
不用多久,总算到了一楼了。陈林快步走出了电梯。
“我要走了,就这样。”陈林正要往外头走去,就在这一刻,在他完全没有预料中,他蓦然瞟见了一个熟悉的纤美背影。
陈林愣在那里,想看清楚些,但那背影已经随着庞大的人流消失在拐角之中了。
任欣彤看他如此,跟了上来问道:“怎么了?”
陈林正要追上去看过究竟,但潜意识告诉他,不能让任欣彤再跟着,说道:“我还有事,你不用招呼我了。去忙吧。”一阵风般绕进人堆里去。
任欣彤... -->>
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